Как сэкономить при покупке квартиры: 5 идей для размышления

Любая недвижимость – это дорогостоящая покупка. Сэкономить на приобретении квартиры можно, для этого необходимо воспользоваться советами, представленными в статье.

Постарайтесь купить жильё без оформления ипотеки

Застройщики готовы предоставить максимальную скидку клиентам, приобретающим недвижимость за наличные, без использования заёмных средств. Таким образом, можно получить двойную экономию:

  • скидку от застройщика, предоставляемую за полную оплату жилья. К примеру, при общей стоимости квартиры в 5 млн рублей, скидка в 5% позволит сэкономить 250 тысяч рублей;
  • отсутствие выплат по процентам, которые неизбежны при оформлении ипотеки. Экономия может составлять до 500 тысяч рублей, в зависимости от размера ипотечного кредита и срока кредитования.

Если для покупки не хватает небольшой суммы, то гораздо выгоднее взять деньги в долг, нежели оформлять ипотеку.

Используйте все возможные льготы

На первый взгляд, размер государственной помощи не так уж значителен в масштабах стоимости недвижимости. Однако если собрать все полагающиеся льготы и выплаты, то можно сэкономить до 1 млн рублей.

Помимо материнского капитала, жители России могут воспользоваться:

  • региональными субсидиями для многодетных семей;
  • помощью для малоимущих. Условия различаются в разных регионах;
  • программой помощи покупки жилья молодым семьям.
10 привычек, которые помогут встретить Новый год без долгов

Для того чтобы узнать обо всех действующих программах и субсидиях необходимо обратиться в местный орган соцзащиты или отделение МФЦ. Для подтверждения статуса придётся предоставить полный пакет документов.

Оформите налоговый вычет

Этот метод позволит получить часть денег, потраченных на приобретение квартиры. Оформить налоговый вычет можно уже после приобретения жилья. При этом способ покупки не имеет значения, это может быть как оплата полной стоимости собственными средствами, так и ипотечный кредит.

Возврат делается всем категориям граждан, трудоустроенным официально и регулярно платящим налог на доход в размере 13%. Именно эта сумма (подоходный налог за год) вернётся покупателю квартиры, оформившему налоговый вычет.

В 2019 году воспользоваться налоговым вычетом можно несколько раз за всю жизнь. Общая сумма, с которой рассчитывается вычет, не может превышать 2 млн рублей, а сами выплаты – не более 260 тыс. рублей. При наличии ипотечного кредита можно получить 13% от уплаченных процентов.

Присмотритесь к аукционам недвижимости

Аукцион недвижимости – это действительно работающая и легальная схема приобретения жилья со скидкой. На этих торгах продаются квартиры должников, не выплативших вовремя кредит банку. Цены на такую жилплощадь значительно ниже рыночных. Таким образом, можно сэкономить до 30-40% от изначальной стоимости. Необходимо учитывать и минусы покупки недвижимости на аукционе:

  • оперативные изменения на рынке. Выгодные предложения не задерживаются на торгах, поэтому действовать надо быстро;
  • необходимость предоставления полной суммы, равной стоимости недвижимости;
  • наличие определённых рисков, связанных с юридической стороной сделки (отказ должников выселяться из квартиры,  долги за коммунальные услуги).
7 покупок, которые спасут от плохой погоды и согреют дождливой осенью

Приобретайте жильё в момент его постройки

Выгоднее всего приобретать жильё на старте продаж. Застройщику необходимо привлечь максимальное число покупателей, он предоставляет максимальные скидки.

Статус объекта не имеет значения. Это может быть начало строительства целого комплекса, либо отдельного его корпуса. Чем ближе к окончанию застройки и сдаче дома, тем дороже будут квадратные метры в нём. Разница может достигать 40-50% от окончательной цены.

При использовании этого метода необходимо быть готовым к тому, что самые интересные и удобные планировки могут не участвовать в акции. Их застройщик продаст позже, по более высокой стоимости.

Сэкономить на покупке недвижимости возможно. Для этого есть доступные и зарекомендовавшие себя способы. Даже незначительная скидка в 5% от общей стоимости может вылиться в серьезную экономию.

Добавить комментарий

Поле "e-mail" необязательно для заполнения