Чем рискуют собственники, сдающие квартиру неофициально: 5 серьезных неприятностей

На сегодняшний день далеко не каждый человек имеет лишнюю недвижимость. Но те, у кого она есть, стараются на этом заработать, сдавая жилье в аренду. Рассмотрим, к каким последствиям может привести сдача квартиры неофициально.

Наказание за неуплату налогов

Сдача жилья в аренду является прибылью, которая должна облагаться налогом в сумме 13%. Арендодатель обязан каждый год предоставлять налоговую декларацию, если он не предприниматель. Игнорирование этого закона чревато выплатой штрафа в размере 20-40% от общей задолженности. Злостные же неплательщики могут привлекаться к уголовной ответственности.

Кража имущества

При заключении договора аренды оговариваются все предметы мебели, бытовая техника, которыми будет пользоваться арендатор. Но квартиросъемщик может неожиданно исчезнуть вместе с материальными ценностями. Без договора заявить о краже имущества будет не на кого. Документально нигде не подтверждается временное владение арендодателем вещами, которые находятся в квартире.

Порча имущества

Даже если в квартире совсем нет мебели и бытовой техники, там есть пол, обои на стенах, люстры, окна. Аккуратные с виду люди могут оказаться абсолютно непорядочными. Они могут что-то разбить, сломать, разлить на пол. А вот возместят ли они ущерб — вопрос исключительно их доброй воли и чувства ответственности. Чтобы уберечь имущество, необходимо оформить страховку и акт приема-передачи, которые заключаются вместе с договором аренды. Страхование потребует дополнительных финансовых затрат, а значит, снизит сумму прибыли.

Как взять кредит человеку с плохой кредитной историей?

Проживание не тех людей, которым сдавалась квартира

Люди, которые договаривались на аренду жилья, могут быть аферистами. Афера заключается в том, что они не станут проживать сами в квартире, а будут сдавать ее другим лицам по более дорогой цене. Это может быть сдача отдельных комнат нескольким людям, которые не всегда легально живут на территории России.

Материальная ответственность за действия квартирантов

Если арендатор, проживающий в квартире без договора, зальет соседей, устроит пожар, материальная ответственность ложится на арендодателя — именно он должен будет выплачивать материальный ущерб за такие действия.

Договор на аренду жилья позволяет предотвратить множество проблем в будущем, хоть и лишает арендодателя части прибыли. Поэтому лучше не экономить на оформлении документов.

Добавить комментарий

Поле "e-mail" необязательно для заполнения